close
由麗居國際負責統籌規劃的實屋案例，自從上次首度在部落格曝光後，陸續接獲不少的迴響。本案有許多值得期待的過程與執行經驗。
首先，它是以進口品牌家具做為居家陳設的核心，所開展的實屋案例。
由於進口品牌家具本身已經具備經典的工藝價值，精準而清楚的歷史風格定位，在世代淬煉下漸趨成熟的完美比例。只需按照風格主題的明確性，進行有限的裝潢施作工程。裝潢工程既迅速且確實，頗具目前國際上非常流行的輕裝潢成家概念。
再者，國際上頂尖的設計師群，也逐漸洞悉未來更加流行的裝飾技法，也就是以裝飾師的角色，主導整個裝潢流程，結果是室內設計師也開始以裝飾師自稱，紛紛積極地投入以家具家飾設計生產及擺飾的行列。
雖然，本案業主同意採取美式常見的裝飾手法，但不代表施工部分就可以馬虎。相反的，我們也期待透過本案建立一個輕速簡便但工法紮實的流程，讓接下來想要採納這樣的成家流程者，享有更有效率及有質感的成家步驟，對於整體居室工業的發展，或許能有更正面的提升價值。
居家設計首重安全性，在裝潢過程中，許多流程飾在結果完成後看不出來的。預算也會左右很大的差異。以本案為例，我們寧可紮紮實實地作好基礎工程，給予未來入住者最多的保障。
首先是板材的選擇。我們特別指定採用日本進口之矽酸鈣板，進行室內隔間牆與天花板之防火包覆。
因為室內若無防火建材，遇火警時可能延燒迅速，尤其是天花板，往往一發不可收拾。日本進口品具有極佳的平整度，成本雖較高，但卻能確保未來施作的品質精良。有鑒於市面上曾有以廉價的氧化鎂板替代之情形，任何業主皆有權要求鑑別並確認使用等級。
下圖右上的板材，側邊具有規格標章，因國內目前尚無完全不含甲醛的板材，最高等級含量最低者是F1，成本為一般板材的數倍以上。適用於對過敏原極度敏感的家庭成員。
F3已是常用等級中的較高等級，採用經政府核可的低甲醛認證材料，才能在裝潢居家的過程中，為家人的健康把關。
下圖下方分別有三位師傅在現場進行木工及空調的細節工法。右手邊是將已固定
好的木板材料，再進行矽酸鈣板的包覆。
雖然矽酸鈣板本身也可以進行塗漆的表面處理，有了木作結構的牆面支撐，會使整
體接合得更平整。
壁面經過塗漆或貼壁紙的方式處理後，外表早已看不出來是否有覆蓋防火建材。但根據統計，居家火災的發生，百分之九十肇因於電而非火。電線包覆在裝潢建材內，若無防火建材的規劃，很難降低火災的風險性。
看不見的工法雖有額外的預算，卻是絕對必要的一筆投資。
下圖左下空調師傅正在進行
看不見的工法雖有額外的預算，卻是絕對必要的一筆投資。
下圖左下空調師傅正在進行
回風管的配置，有效增加室內空調的節能效率，同時有效輸送出較乾淨的空氣。
空調師傅更進一步地將送風機馬達包覆整齊。使裝潢過程的粉屑塵埃不會汙染主機。啟用時吹送的是最乾淨清爽的空氣品質。這些施工細節，藉由有經驗及在業界素有口碑的設計師與工班協調後，確實在每一個環節，為業主的居家品質把關。
<!--[if !ppt]--><!--[endif]-->
管線配置整齊是一種嚴謹的工作態度。就目前國內施工的常態而言，水電師傅通常不會出具水電管線配製圖。細心的設計師會在施工圖上記載管線的位置，以防未來不時之需。
此外，電線外進行套管包覆，是確認施工過程不會刮傷電線絕緣表皮，造成短路意外。
整齊的規劃及詳實的記載，未來在維修或居家改裝的時候才能有跡可循。
我們在下圖可以看到排列有序的管線，甚至是負責任的建商事先安置好的集線箱。
我們在下圖可以看到排列有序的管線，甚至是負責任的建商事先安置好的集線箱。
這點是建商的細心與值得肯定的地方。將主要線路集中於固定區域，以利於未來檢修或增設改善等需求。
<!--[if !ppt]--><!--[endif]--><!--[if !ppt]--><!--[endif]-->
本案在設計變更時，就有要求建商因應未來家庭用電需求，計算足夠的電量，加大用電容量。
實際施工規劃時，當然可以善用這項變更，增設足夠的電源插頭，讓實際的生活更便利而安全。
房價騰貴，不僅是自用住宅或是投資，都是人一生當中預算佔比最高的一項投資。如果能夠以更精緻的成家流程來達到機能與空間美學的雙重需求，才能達到聰明購屋及成家的目的，進而成就家庭幸福。
接下來，這間位於台北房價指標區域的優美宅第，在接下來的幾週又會有什麼進度呢?請持續鎖定我們的追蹤報導。
全站熱搜
留言列表
